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大園高誠君璽/全新孝親房大空間透天 中壢農地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2166 萬
1990 萬 - 參考單價：28.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
文興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高誠君璽
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：68.97 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
鄰近學校：溪海國小、大園國中
鄰近公園：客運園區兒一公園
生活機能：大園公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
鄰近學校：溪海國小、大園國中
鄰近公園：客運園區兒一公園
生活機能：大園公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於多代同堂家庭或重視大空間與採光的購屋者來說，具有很高的吸引力。其核心優勢在於新穎的屋況、優越的通風格局（邊間、全衛窗）以及便利的生活機能，單價在桃園區段中亦具競爭性。
是否值得購買： 值得考慮，但建議謹慎確認細節後決策。
主要理由：
- 性價比高：以 2166 萬的價格取得近 69 坪的新透天，空間利用率極高，尤其 1 樓孝親房設計符合家庭長期居住需求。
- 需評估隱性成本：購屋前務必確認「瓦斯錶安裝」的具體費用與「管理費」的具體服務內容，這將影響實際持有成本。
- 心理預備：若購屋者對機場噪音或農地建地屬性較為敏感，建議實地於不同時段（如夜間或飛機飛越時）探訪，確認是否能接受該環境因素，再行簽約。
問與答
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